給与年収8,000万円くらいの人たちの中で、アメリカで中古の家を買って不動産賃貸業を始め、年5000万円の減価償却費を計上して所得税の還付を受ける節税が流行っている。ちゃんと、家は5年経ったら売却する。
— さんきゅう倉田(元国税局職員 ∪ FP) (@thankyoukurata) 2019年3月25日
そういう知識を持ったお金持ちは、ふるさと納税もしこたまやっていて、冷蔵庫がぱるぱんだ。
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そんなお金持ち向けの節税は載っていないけれど、平均年収の会社員さんのために書いた拙著。税金の知識がなくても読めます。漫画の税法上の取扱いもしこたま収録。この本をきっかけに、税をたのしんでもらえたら嬉しく思います。https://t.co/i3yWSUUaS2
— さんきゅう倉田(元国税局職員 ∪ FP) (@thankyoukurata) 2019年3月26日
減価償却を何年でするかは、そのモノの耐用年数によりますが、中古の場合は、使用可能な年数か、見積りが困難なら簡便法を用います↓
— さんきゅう倉田(元国税局職員 ∪ FP) (@thankyoukurata) 2019年3月27日
例 木造住宅(耐用年数22年)
使い始めたときに…
22年経っている→4年(耐用の2割)
20年経っている→6年
(①耐用22年−経過20年
②経過20年の2割
③①+②=6年)
数日前から品切れしていましたが、6冊だけ入荷しました。
— さんきゅう倉田(元国税局職員 ∪ FP) (@thankyoukurata) 2019年3月29日
アメリカは中古木造だろうがほぼ減価しないけど、日本は一律四年で償却だからこんな話になる。
— オイルキング@商社マンのキャリアと副業 (@oil_king_kay) 2019年3月25日
米国の木造は、古くなるほど高く売れます。
— おにぎり@脱サラ投資家・投資歴20年 (@oni9993) 2019年3月25日
築100年でプレミアが付いたり。
築97年とか普通に有りますものね。
— オイルキング@商社マンのキャリアと副業 (@oil_king_kay) 2019年3月25日
キャピタルゲインが取れるようなものを日本の中古木造耐用年数で償却すればそりゃあ儲かりますよね?
日本で台風や梅雨や地震に耐える家とすると、建てる費用が目を剥くほど嵩みます(-_-;)
— guldeen◆父は要介護5 (@guldeen) 2019年3月25日
日本で台風や梅雨や地震に耐える家とすると、建てる費用が目を剥くほど嵩みます(-_-;)
— guldeen◆父は要介護5 (@guldeen) 2019年3月25日
しかしふるさと納税の返礼品は一時所得だとあまり広まっていないので、年120万円以上寄付(返礼品50万円以上)している人で申告しない人を呼び出して、数年分追徴しているそうです。一時所得ってふるさと納税サイトに小さく書いてました。税務署は正しいですね。
— umanusi2015 (@umanusi2015) 2019年3月26日
資産価値ある家なら売却益に課税されるだけじゃないの?
— オグマ 3.0(ショーター) (@LIVEddddddd) 2019年3月26日
5年超の譲渡益税は優遇されます
— リョウ@攻めるFP→不労所得民にする (@10Ryo22) 2019年3月26日
そして、その年にまた買ったら…ループ
そんな大家はブラック店子に当たってアメリカ名物チャプターイレブンなり、チャプターサーティーンなりをつかまされて大損するがいい…。
— 非 後悔(^^ゞ せらむん教大司教 (@MIKAGUTI) 2019年3月26日
オープ○ハウスな。国税OBもコンサルタントというか講演みたいなのやってるぽいですよね。
— Mr.HODL_JP🚀🌕 (@AHODLERAHODLER) 2019年3月29日
一部の元国税っつー人達の手の平返し、個人的には本当に納得いかないです(もちろんどんな人生送ろうが自由なのは理解した上でです)
— ソニックデンタルクリニック (@Dj_Licks) 2019年3月29日
人生かけて結局何がしてーんだよ?って思います
国税時代は税金納めろー!
辞めたら節税スキーム教えますよ?
はぁ?一生金持ち達の脇役やっとけよってね
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